Beheer

Compleet beheer met voordelen

Naast het verhuren van woonruimte is K&P Makelaars ook gespecialiseerd in het beheer van woonruimte. Een belangrijke reden om het beheer van uw woning(en) uit handen te geven, is dat u kan genieten van uw rendement zonder extra zorgen.

K&P Makelaars kan u deze zorgen uit handen nemen. Het komt regelmatig voor dat huiseigenaren veel tijd besteden aan het incasseren van huurinkomsten, het onderhouden van hun eigendom en het afhandelen van storingen. K&P Makelaars heeft uitgebreide ervaring met het beheren van woonruimte en kan u veel taken uit handen nemen, zodat u meer tijd voor andere zaken heeft.
Hieronder is onze dienst Beheer puntsgewijs voor u op een rij gezet. Deze punten geven een duidelijk beeld weer van wat beheer inhoudt en wat wij op dit gebied voor u kunnen betekenen.

Technisch beheer & Onderhoud

Afhandeling van alle meldingen van kleine technische calamiteiten.
Bewaken van de door uw/ons verstrekte service- en reparatieopdrachten.
Corresponderen en communiceren met de service, monteurs, loodgieters, aannemers enz.
Administreren en verrekenen van de gemaakte kosten van service- en reparatieopdrachten met de geïnde huurpenningen.
Administreren en archiveren van alle relevante correspondentie.

Financieel & Administratief beheer

Maandelijks incasseren van de huurpenningen middels een automatische incasso
Doorstorten huurbetaling voor iedere vierde werkdag van de maand.
Jaarlijks indexeren van de huurprijs conform de cijfers van de CBS
Beheren van de waarborgsommen
Corresponderen en communiceren met de huurders.
Verzorgen incasso (indien noodzakelijk)

Commercieel beheer

Huurprijsvaststelling
Verificatie inkomstengegevens van kandidaat-huurder(s)
Toezicht op correcte naleving huurvoorwaarden
Behandelen van huuropzeggingen
Toezicht op correcte naleving huurvoorwaarden

Bovendien kunnen we het beheer ook aanpassen aan uw wensen. Immers: beheer is maatwerk.

Voordelen

Wanneer K&P Makelaars uw woning(en) beheert zorgt dit voor een stuk tijdsbesparing en gemak. Doordat wij u maandelijks een afrekening sturen heeft u altijd een duidelijk overzicht van de binnengekomen huren en eventuele huurders wisselingen. Tevens verzorgen wij de afhandeling van storingen en eventuele klachten. Voordeel voor u is, dat u maar één contact persoon heeft en dus niet door al uw huurders gebeld wordt. K&P Makelaars is altijd bereikbaar hierdoor kunnen wij storingen snel verhelpen.

Indien u de woning zelf gaat beheren kan de fiscus u gaan zien als zijnde een ondernemer. De consequentie is dat de verhuur dan niet meer in Box 3 valt maar in Box 1. De huur wordt dan belast conform inkomsten belasting en is niet meer vrij van belasting zoals in Box 3.

Uw voordelen op een rij: